Formation ALUR 24 h — Transaction et évaluation

Parmi nos formations Loi ALUR, la formation ALUR 24 h « Transaction et évaluation » est un pack 100 % e-learning de 24 heures destiné aux agents immobiliers, négociateurs et mandataires titulaires d’une carte professionnelle qui doivent satisfaire à leur obligation de formation continue (décret n° 2016-173 du 18 février 2016 modifié). Il réunit un socle réglementaire de 8 heures et 16 heures de spécialité autour de la transaction immobilière, de l’expertise en valeur vénale et de l’évaluation d’un fonds de commerce de restauration. Le parcours comprend un test de positionnement, des ateliers d’entraînement, un QCM final de 30 questions (réussite à 70 %, 3 tentatives) et une attestation de fin de formation, délivrée après réussite.

Objectifs pédagogiques de la formation ALUR 24 h

À l’issue de cette formation, le stagiaire sera capable de :

• Situer le cadre d’exercice de la profession : loi Hoguet (loi n° 70-9 du 2 janvier 1970), cartes professionnelles T et G, statut de l’agent commercial, garantie financière et assurance de responsabilité civile professionnelle ;
• Appliquer le code de déontologie (décret n° 2015-1090 du 28 août 2015) et prévenir les discriminations dans l’accès au logement (art. 225-1 et 225-2 du code pénal) ;
• Mettre en œuvre la LCB-FT : approche par les risques (art. L. 561-4-1 du code monétaire et financier), identification du client (art. L. 561-5) et déclaration de soupçon à TRACFIN (art. L. 561-15) ;
• Choisir et sécuriser un mandat : mandat écrit (loi n° 70-9 du 2 janvier 1970, art. 6), obligations d’information et de conseil, étapes de la transaction jusqu’à l’acte authentique ;
• Distinguer l’acquisition dans l’ancien, le neuf et la VEFA, et vérifier diagnostics, servitudes, conditions suspensives et droit de rétractation de l’acquéreur de 10 jours (art. L. 271-1 du code de la construction et de l’habitation) ;
• Définir la valeur vénale et la distinguer des valeurs locative, hypothécaire, prudente, d’assurance et de la juste valeur, puis distinguer avis de valeur, expertise amiable et expertise judiciaire (art. 232 du code de procédure civile ; loi n° 71-498 du 29 juin 1971) ;
• Formaliser une mission d’expertise conforme à la Charte de l’expertise en évaluation immobilière, conduire une visite méthodique (mesurage, diagnostics — art. L. 271-4 du CCH) et rédiger un rapport complet : hypothèses, réserves, conclusion de valeur ;
• Identifier les spécificités économiques et réglementaires d’un fonds de commerce de restauration (art. L. 141-5 du code de commerce ; art. L. 3331-1 du code de la santé publique) et retraiter l’EBE face aux ratios publiés par la Banque de France et l’INSEE ;
• Auditer bail, licences, conformité et actifs numériques (art. L. 145-16 du code de commerce ; art. L. 3333-1 du CSP), puis croiser les méthodes et fixer une fourchette de valeur défendable (guide DGFiP « L’évaluation des entreprises et des titres de sociétés », édition juin 2026 ; art. L. 141-2 et L. 141-3 du code de commerce).

Public et prérequis

Public concerné par cette formation ALUR 24 h

Cette formation s’adresse aux agents immobiliers, négociateurs, directeurs d’agence et mandataires titulaires de la carte professionnelle, ainsi qu’à leurs collaborateurs, qui souhaitent remplir leur obligation de formation continue avec un parcours complet. Elle s’appuie sur le cadre juridique des activités immobilières et sur des spécialités métier : transaction immobilière, expertise en valeur vénale et fonds de commerce de restauration.

Prérequis pour suivre la formation

Aucun prérequis de diplôme n’est exigé. Une maîtrise du français écrit ainsi qu’un accès à un ordinateur et à une connexion internet suffisent. Une pratique de l’activité immobilière facilite la progression.

Programme détaillé de la formation ALUR 24 h (24 heures)

Socle réglementaire (8 h)

• Environnement juridique des activités immobilières (2 h) — loi Hoguet, cartes professionnelles T et G, agents commerciaux et attestation d’habilitation, garantie financière, assurance RCP, périmètre d’intervention ;
• Déontologie des professionnels de l’immobilier (2 h) — code de déontologie (décret n° 2015-1090 du 28 août 2015), conformité et traçabilité du conseil ;
• La non-discrimination dans l’accès au logement (2 h) — critères prohibés, pratiques de tri, charge de la preuve, cas pratique ;
• LCB-FT immobilier (2 h) — approche par les risques, connaissance du client, signaux d’alerte, déclaration de soupçon à TRACFIN, contrôle interne.

Transaction immobilière (4 h)

• Mandat et transaction immobilière (2 h) — mandats de vente et de recherche, obligations d’information et de conseil, de l’offre d’achat à l’acte authentique, compromis et promesse unilatérale ;
• Acquisition de la propriété (2 h) — ancien, neuf et VEFA, diagnostics, copropriété, servitudes, conditions suspensives.

Expertise immobilière en valeur vénale (5 h)

• Introduction à l’expertise en valeur vénale (2 h 30) ;
• La pratique de l’expertise immobilière (2 h 30).

Fonds de commerce CHR : évaluation (7 h)

• Séquence 1.1 — Diagnostic financier et comptabilité sectorielle (2 h 30) ;
• Séquence 1.2 — Audits juridique, matériel et numérique (2 h) ;
• Séquence 1.3 — Croiser les méthodes et évaluer (2 h 30).

Ateliers d’entraînement inclus

• Test de positionnement à l’entrée (5 questions, non noté) ;
• Simulateurs d’expertise en valeur vénale et d’évaluation de fonds de commerce CHR ;
• Cartes de révision : expertise (102 cartes), fonds de commerce CHR (98 cartes) et non-discrimination (86 cartes) ;
• Livrets récapitulatifs d’expertise et de fonds de commerce CHR.

Déroulement, évaluation et validation

Moyens et méthodes pédagogiques

Cette formation ALUR 24 h en ligne s’appuie sur des modules e-learning interactifs au format SCORM, des simulateurs, des cartes de révision et des livrets récapitulatifs, avec des cas pratiques scénarisés. Chaque stagiaire dispose d’un accès individuel sécurisé sur une plateforme LMS dédiée, avec tableau de bord de progression et suivi du temps de connexion. La progression est conditionnée : chaque module se débloque une fois le précédent terminé.

Temps de présence contrôlé par module

Chaque module a une durée de présence obligatoire, indiquée sur sa tuile (durée approximative, vidéo, podcast et exercices compris). Le module suivant ne s’ouvre que lorsque le module est terminé et que le temps de présence prévu est atteint : le temps est mesuré automatiquement, uniquement lorsque vous travaillez activement. Il n’est pas possible de passer au module suivant, au QCM final ni à l’attestation si les heures du module ne sont pas effectuées.

Modalités d’évaluation

• Test de positionnement à l’entrée (5 questions, non noté) pour situer ses acquis ;
• Quiz corrigés intégrés aux modules ;
• Ateliers d’entraînement en ligne, rejouables à volonté ;
• QCM final en ligne de 30 questions (une par page) — réussite à 70 %, 3 tentatives maximum, la meilleure note est retenue ;
• Questionnaire de satisfaction à chaud, puis à froid à 3 mois.

Validation et attestation

Une attestation de fin de formation est délivrée par voie dématérialisée, sous réserve de la réussite au QCM final (≥ 70 %) et de la réalisation effective du parcours. Elle mentionne le titre de la formation, la durée (24 heures), les dates, la modalité et le résultat de l’évaluation, et peut être utilisée pour justifier de la formation continue des professionnels de l’immobilier.

Informations pratiques

Délai d’accès à la formation

L’inscription à cette formation ALUR 24 h est possible à tout moment ; l’accès à la plateforme est ouvert dès réception du paiement, pour une durée de 12 mois. Besoin d’une convention ou d’un financement entreprise ? Demandez votre devis de formation ou contactez un conseiller.

Accessibilité aux personnes en situation de handicap

Toute situation de handicap est étudiée en amont de l’inscription afin d’adapter le parcours, les supports ou les délais. Référent handicap : Logan Brigaud — contact@formera.fr — 06 18 21 93 95.

Formateur référent

M. Logan Brigaud, président et formateur FORMERA — courtier en assurance et agent immobilier, praticien en exercice dans les domaines de l’assurance, de la finance, de l’immobilier et de la gestion de patrimoine.

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